Zmiana rozporządzenia w sprawie warunków technicznych i usytuowania budynków

Ministerstwo Infrastruktury znowelizowało rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Rozporządzenie zawiera m.in. zmiany związane z dostosowaniem przepisów do prawa unijnego w zakresie bezpieczeństwa pożarowego. Wprowadzono załączniki, w którym sklasyfikowano materiały i wyroby w zakresie reakcji na ogień oraz odporność na ogień zewnętrzny przekryć dachów. Zmianie uległy niektóre definicje, m.in.: „poziom terenu”, „kondygnacja”, „wysokość budynku”.

Jedna z istotnych zmian wprowadzonych w rozporządzeniu dotyczy problematyki prawa własności i poszanowania praw właścicieli nieruchomości sąsiadujących ze sobą. W związku z wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego (z 5 marca 2001 r.) usunięto przepis wymagający uzyskania pisemnej zgody właściciela sąsiedniej działki budowlanej na bliższe usytuowanie budynku od granicy jego działki, niż wynikałoby to z przepisów ogólnych. Obecny stan przepisów (po usunięciu wymagania zgody sąsiada) zmusza inwestorów do występowania z wnioskiem o udzielenie, przez właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej, odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych, co zgodnie z przepisami art. 9 Prawa budowlanego wymaga uzyskania wcześniej indywidualnego upoważnienia ministra budownictwa. Zjawisko to przybrało skalę masową, dzięki proponowanej zmianie zostanie to zasadniczo ograniczone. Rozstrzygnięcia wymagające rozpoznania sytuacji zainteresowanych stron (sąsiadów) będą mogły być podejmowane przez lokalny organ administracji architektoniczno-budowlanej, mający o wiele lepszy wgląd w sprawę niż urzędujący w Warszawie minister.
Rozporządzenie reguluje także zasady wykonywania instalacji telekomunikacyjnych w budynkach.

Rozporządzenie wejdzie w życie w ciągu 3 miesięcy od publikacji w Dzienniku Ustaw.